さすがにぼったくりといえば、ハウスメーカに怒られそうなですが、私が家を建てた経験としていた弟の話を総合すると、宣伝費と人件費がかなり含まれるようです 「お宅は別荘として記録されています

大部分が施工会社のミスと言えます 屋根材がガルバニウムの薄いトタンのような屋根で、先端が突き出ていません

質問内容からは板金葺きなか瓦葺きなかはっきりしませんが、おおよそ一般的な構造をしている前提で書きます ご存知のお教え下さい

ちょっと苦しいではないでしょうか？湘南に住んでいるではないですが、土地の相場が６０－８０万のようですし、大手ハウスメーカーですと坪単価５０万は下らないでしょう